PROCESS
業(yè)務(wù)流程
經(jīng)營(yíng)范圍：
一、房地產(chǎn)、土地 、城市房屋拆遷評(píng)估，房地產(chǎn)司法鑒定評(píng)估。
二、工程概算、預(yù)算、決算編制和審核、工程竣工審計(jì)、工程造價(jià)全過(guò)程控制、工程造價(jià)司法鑒定。
三、房地產(chǎn)投資咨詢、項(xiàng)目可行性研究及評(píng)價(jià)。
四、工程招標(biāo)代理。
五、機(jī)器設(shè)備、車(chē)輛、船舶、無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。
六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
七、房地產(chǎn)測(cè)繪
造 價(jià) 咨 詢 所 需 資 料
一、標(biāo)底編制
1、工程施工圖
2、設(shè)計(jì)交底資料
3、業(yè)主甲供材清單
4、造價(jià)咨詢合同
二、竣工決算
1、工程招標(biāo)文件
2、工程投標(biāo)文件
3、施工合同
2、工程竣工圖紙
3、工程竣工決算書(shū)（需電子版）
4、 變更簽證單、專題會(huì)議紀(jì)要
5、工程造價(jià)咨詢合同
價(jià) 值 評(píng) 估 所 需 資 料
一、房地產(chǎn)類
(一)現(xiàn)房
1、評(píng)估委托書(shū)
2、房屋所有權(quán)證
3、國(guó)有土地使用證
(二)在建工程
1、評(píng)估委托書(shū)
2、國(guó)有土地使用證
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
5、建設(shè)工程施工許可證
6、商品房銷(xiāo)售（或預(yù)售）許可證
二、土地類
1、評(píng)估委托書(shū)
2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文
3、國(guó)有土地使用權(quán)證
4、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同
5、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批意見(jiàn)通知書(shū)
6、規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖
7、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
9、建設(shè)工程施工許可證
抵 押 登 記 所 需 資 料
一、房地產(chǎn)類
1、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證
2、抵押人法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、法定代表人身份證及任職證明（個(gè)人提供戶口簿、身份證、結(jié)婚證或單身證明及收入證明）
3、借款用途
4、股東會(huì)決議（國(guó)企提供職代會(huì)意見(jiàn)）
5、借貸款合同壹份
6、抵押合同叁份
7、公證書(shū)：還款協(xié)議公證書(shū)（個(gè)人辦理授權(quán)委托公證書(shū)、財(cái)產(chǎn)聲明公證書(shū)）
8、評(píng)估報(bào)告書(shū)
二、土地類
1、國(guó)有土地登記申請(qǐng)書(shū)一套（申請(qǐng)書(shū)上抵押人、抵押權(quán)人均蓋公章、法人章）
2、國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）、房屋所有權(quán)證（原件、復(fù)印件）
3、抵押合同（原件）
4、借款合同（原件）
5、評(píng)估報(bào)告書(shū)（原件）
6、抵押人法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）
7、抵押范圍圖2張（原件）
8、抵押人出具該地塊無(wú)房地產(chǎn)抵押證明
